マンション防犯カメラの保存期間とは？最適な目安と管理の方法を徹底解説
マンションの防犯カメラに残る映像の保存期間がどれくらいか気になったことはありませんか？
近年、防犯意識の高まりとともに、多くのマンションで防犯カメラが設置されていますが、録画データの保存期間は管理規約や機器の性能によって異なります。
この記事では、マンション防犯カメラの映像保存期間の平均的な目安をはじめ、保存期間の決め方、延ばす方法、有効活用の事例まで、分かりやすく徹底解説します。
あわせて、保存期間や閲覧に関わる法的なルールや住民が守るべきルールも整理してお伝えします。
そして実際に保存期間が役立った事例も紹介するので、自分のマンションでどのように活かせるかイメージしやすいはずです。
これから詳しく見ていきましょう。
この記事の監修者
株式会社デュアルタップコミュニティ 代表取締役社長
池田 秀人
２０１７年６月株式会社デュアルタップ入社、２０１７年１０月株式会社デュアルタップコミュニティ設立（取締役就任）、２０１８年７月株式会社建物管理サービスの株式取得し、完全子会社へ（取締役就任）、２０１９年７月専務取締役に就任、２０２０年７月代表取締役に就任～現在に至る
所有資格：マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
今のマンション管理、本当に満足していますか？
目次
防犯カメラの保存期間の基本と目安
防犯カメラ映像の保存期間の目安はマンション住人、管理者に有益な情報です。
平均的な日数、他施設との違いを理解することで、管理や相談の参考にしてください。
防犯カメラは基本的に場所ごとの設定はできません。
マンション全体の保存期間の一般的目安
マンション全体の保存期間は1週間から1か月というのが一般的です。
これは多くの管理組合が設定している標準的な範囲です。
理由は、記録媒体の容量や管理コストとのバランス、プライバシー配慮が関係しているためです。
例えばHDDの容量が小さなものだと1週間程度しか記録できませんが、容量を増やせば1か月程度記録可能になります。
また、10台のカメラを設置している場合、1週間保存するには1TB程度のHDDが必要ですが、1か月保存するには3TB以上が目安です。
高級マンションでは保存期間が3か月以上に設定される例もあります。
さらに、エントランスやゴミ置き場など特定の場所ごとに保存期間が違うケースがあったり、重要な場所では長めに設定されたりすることもあります。
まずは自分のマンションの保存期間を確認し、一般的な目安と比べて参考にしてください。
エントランス・駐輪場・ゴミ置き場の保存期間の目安
エントランス・駐輪場・ゴミ置き場の保存期間の目安も知っておきましょう。
一般的にこれらの場所の保存は1週間から1か月程度が多いです。
他施設との比較（店舗・工場・公共施設・街頭など）
多施設の保存期間はマンションの保存期間の平均と異なります。
一般的に店舗では1週間程度、街頭防犯カメラの目安は1週間から2週間程度です。
理由は保存コストやプライバシー配慮があるためです。
高セキュリティの必要な工場などの施設では1か月から3か月保存されることもあります。
これは事故や不正の証拠を残す必要が高いためです。
公共施設も用途によって保存期間が異なり、1週間程度から1か月程度まで幅があります。
このように施設の目的によって保存期間の目安は異なります。
防犯カメラの記録期間を決定する主な要因
防犯カメラ保存期間は、いくつかの要因で決まります。
具体的には、記録媒体の容量、画質設定、設置台数と場所が要因となります。
以下でそれぞれの要因を詳しく解説します。
記録媒体（HDD・SDカードなど）の容量
記録媒体の容量は防犯カメラ保存期間を決める大きな要因です。
理由は、保存できる映像の量が容量に左右されるからです。
例えば、500GBのHDDならカメラ1台を高画質で連続録画すると1週間程度の保存が可能です。
1TBのHDDなら2週間以上、3TBなら1か月程度が目安です。
SDカードの場合は容量が小さいため、一般的には1日から数日程度の保存に向いています。
容量が多いほど長期間保存できます。
長期間保存したい場合は、容量の大きなHDDやレコーダーを選びます。
画質・解像度・フレームレートの設定
画質・解像度・フレームレートの設定も防犯カメラ保存期間を決める要因です。
理由は、高画質や高フレームレートほど1秒あたりのデータ量が増えるからです。
例えばフルHD（1920×1080ピクセル）で録画した場合、1TBのHDDでは7日程度が目安です。
これをHD（1280×720ピクセル）に下げれば、10日から14日程度保存できます。
フレームレートを30fpsから15fpsに下げるだけでも保存期間が2倍程度延びます。
保存期間を調整するには適切な画質設定を選ぶことが必要です。
管理組合は、必要に応じて画質やフレームレートを見直すとよいでしょう。
設置台数・設置場所の影響
設置台数・設置場所も防犯カメラ保存期間を決める主な要因です。
台数が増えるほど保存するデータ量も増えるため、保存期間が短くなりがちです。
例えば、1TBのHDDで1台だけなら1か月保存できますが、10台なら1週間程度に減ります。
また、駐車場やゴミ置き場のように人の出入りが多い場所は録画データが増える傾向にあります。
設置台数や録画頻度が多い場所では保存期間が短くなります。
保存期間を維持したい場合は、必要台数や録画場所を見直すのも有効です。
防犯カメラの保存期間を過ぎたらどうなる？
防犯カメラは保存期間を過ぎた映像は消えます。
仕組みを理解すれば、必要な映像を失わないための対策も取れます。
以下で詳しく見ていきましょう。
自動上書きの仕組み
防犯カメラは保存期間を過ぎたら自動的に上書きされ、古い映像を見ることができなくなります。
理由は記録媒体の容量には限界があるからです。
例えば、1TBのHDDを使って1か月分の映像を保存している場合、新しい映像を録画する際に1か月前の古い映像から順に消えていきます。
この仕組みは「自動上書き」と呼ばれ、ほとんどの防犯カメラシステムで標準的に使われています。
保存したい映像が消える前に確認やバックアップが必要です。
管理組合は、保存期間を正確に把握し、必要なら保存設定や容量の見直しの検討が必要です。
保存期間切れでトラブルになった事例
防犯カメラの保存期間切れで映像が消えてしまい、後から困った事例もあります。
たとえば、マンション駐車場で車の当て逃げ被害が発生し、2週間後に映像を確認しようとした入居者が既に映像が消えていたケースです。
この場合、証拠映像が残っていなかったため、加害者を特定できず補償も受けられませんでした。
保存期間を過ぎると必要な映像は二度と戻りません。
保存期間内に確認する意識と、必要なら保存期間を延ばす工夫が重要です。
管理組合でも保存期間のルールを決めて周知することが求められます。
防犯カメラの保存期間を延ばす方法
防犯カメラの保存期間を延ばす方法はいくつかあります。
記録方法や設定を見直せば、無駄なく保存期間を長くできます。
以下で具体的な手段を見ていきましょう。
動体検知機能・画質設定の最適化
動体検知機能・画質設定の最適化は、防犯カメラの保存期間を延ばす効果的な方法です。
なぜなら、不要な録画データを減らすことができるからです。
例えば動体検知機能を使うと、人や物の動きがあったときだけ録画します。
この設定なら何も起きていない時間帯の長時間録画が減るため、記録容量を効率的に使えます。
さらに画質設定も見直すと効果的です。
フルHDではなくHD画質に変更する、フレームレートを30fpsから15fpsに落とすなどの工夫がありますが、どちらも記録容量の節約につながります。
保存期間を延ばしたいなら、動体検知と画質設定の最適化を検討する必要があります。
HDD・SDカードの容量増設
HDD・SDカードの容量増設も、防犯カメラ保存期間を延ばす基本的な方法です。
容量が増えれば単純に保存できる日数が長くなります。
例えば、500GBのHDDから2TBに交換すると、保存期間は約4倍まで延びます。
SDカードの場合も、32GBから128GBに交換すると同じ効果があります。
さらに録画設定によっては、1週間程度しか保存できなかったものが1か月以上残せる場合もあります。
この方法は機器の設置台数が多い場合や、常時録画をするシステムに向いています。
HDDやSDカードの増設は保存期間を延ばすのに効果的です。
防犯カメラ映像の閲覧ルールと管理体制
防犯カメラ映像には明確な閲覧ルールと管理体制が必要です。適切な運用がプライバシー保護と住民の安心感を両立させます。以下で具体的なポイントを確認しましょう。
誰が映像を確認できるのか（管理者・入居者の権限）
誰が映像を確認できるのかは防犯カメラ運用の基本です。
原則として管理者だけが閲覧でき、入居者は自由に確認できません。
なぜ管理者に限定するのか、それはプライバシー保護のためです。
管理組合や管理会社が映像確認の権限を持ち、住民個人の要求による閲覧は制限される場合が多いです。
例えば、事件・事故が発生した際に必要性を認めた上で閲覧が許可されることがあります。
一方で、入居者が不審者の確認などを目的に映像閲覧を希望するケースもあります。
この場合は管理者を通じて正当な理由があるか判断されます。
防犯カメラ映像の確認は、プライバシー保護を優先しつつ管理者が適切に対応する仕組みが一般的です。
プライバシー保護への配慮と保存期間のバランス
プライバシー保護への配慮と保存期間のバランスは、防犯カメラ運用で重要です。
保存期間を長くすると記録として便利ですが、長すぎると住民のプライバシーを侵害する恐れがあります。
また、不要になった古い映像を自動的に上書きする設定にしておくとよいです。
防犯とプライバシーを両立するには、適切な保存期間を設定しつつ管理者が透明性のある運用をすることが大切です。
新築・分譲・賃貸・寮など集合住宅ごとの設置・管理ルール
新築・分譲・賃貸・寮など集合住宅ごとの設置・管理ルールは状況によって異なります。
それぞれの物件に合ったルールを理解しておきましょう。
新築マンションでは、設計段階から防犯カメラの設置場所・台数・保存期間が計画されます。
この場合、管理組合が最終的な管理主体です。
分譲マンションでは、管理組合が設置と運用を決定します。
保存期間や映像閲覧のルールは、総会の議決事項になることが一般的です。
賃貸マンションでは、オーナーや管理会社が管理主体です。
入居者が直接関与することは少なく、オーナー側がルールを決めます。
寮では、運営者がルールを定めている場合がほとんどです。
住民は原則としてそのルールに従います。
各集合住宅に適した設置・管理ルールを知ることで、安心感が得られます。
防犯カメラ保存期間が資産価値・安全性に与える影響
防犯カメラ保存期間は資産価値と安全性に影響します。
住民の安心感やマンションの信頼性向上につながるため、適正な期間の設定が大切です。
以下で具体的に見ていきましょう。
安心感・防犯抑止効果
安心感及び防犯抑止効果は防犯カメラ保存期間に大きく関係します。
適切な期間を設定すれば「不審者が映像を見られる」と感じ、犯罪を抑える心理的効果があります。
理由は、映像が一定期間残っていることでトラブル時の証拠確保が期待できるからです。
例えば、自転車盗難やゴミ置き場の不法投棄が発生した際に、記録映像が残っていれば迅速な対応が可能です。
住民は「必要な映像がすぐ確認できる」と感じ、暮らしの安心感が増します。
このように防犯カメラ保存期間の設定は、住民意識にも直接影響する要素です。
防犯カメラ保存期間を適正に管理することで、犯罪抑止と安心感の両立が実現します。
適正保存期間による資産価値向上
適正な保存期間による資産価値向上も大きなメリットです。
なぜなら、防犯カメラの管理が行き届いているマンションは「安全で管理がしっかりしている物件」と評価されるからです。
例えば、管理組合が1か月程度の保存期間を設定し、適切に運用している場合、内覧者や購入希望者に安心感を与えます。
「安心して住める環境」と感じられることで、マンション全体の魅力が高まります。
一方で、防犯設備が不十分なマンションは資産価値の低下につながります。
適正保存期間の設定は、将来的なマンションの評価維持にも効果的です。
適切な保存期間を設定することで、資産価値向上に貢献します。
短すぎる保存期間によるリスク・不安
短すぎる保存期間によるリスク・不安も無視できません。
保存期間が短いと、トラブル発生時に「映像が残っていない」状況になり、解決に支障をきたします。
例えば、住民が不審者の出入りを調べたい場合、保存期間が3日程度だと確認できない可能性があります。
ゴミ置き場の不法投棄なども同様です。
住民が「必要な映像が消えてしまった」と感じれば、防犯意識への不信感が広がります。
これが管理不備の印象を与える原因にもなります。
適切な保存期間を設けることで、住民の不安軽減とトラブル発生時の対応力を確保できます。
まとめ【マンション防犯カメラの保存期間とは？最適な目安と管理法】
最後に、防犯カメラ保存期間についてまとめます。
- マンションの防犯カメラ保存期間は一般的に1か月程度
- 保存期間を延ばすには動体検知や容量増設などの工夫が有効
- 保存期間切れでは自動上書きされ証拠が消失するリスクがある
- 防犯カメラ映像の閲覧には管理ルールやプライバシー配慮が必要
- 保存期間の設定は資産価値や安全性にも影響する
必要な保存期間を意識し、適正な管理ルールを確認してみましょう。
まずは自分の住むマンションでどのくらい保存されているか確認することが第一歩です。
適正な保存期間を知り、安心で安全な暮らしの実現に役立ててください。
あなたのマンション管理の参考になればうれしいです。
- 「管理費が高い気がするけど、何に使われているのか不透明…」
- 「将来の大規模修繕、計画通りに進むのか不安…」
- 「管理会社に連絡しても、なかなか対応してくれない…」
マンション管理への不満は、住民の満足度低下に直接つながります。些細なことと感じても、積み重なると住み心地が悪くなる可能性があるでしょう。
株式会社デュアルタップコミュニティは、複雑な管理会社変更の手続きもワンストップでサポートいたします。安心してお任せください。
「現状の管理に関するお悩み相談」や「管理会社変更に関するご相談」を、無料で受け付けております。専門スタッフが、皆様のマンションに最適なアドバイスを行うことが可能です。
このホームページをご覧の皆様へ、特別なご案内がございます！
行動を迷っている間にも、マンションの状況は刻一刻と変わっていくのです。早めの見直しが、将来の安心につながるかもしれません。
現在、マンション管理会社変更に関する3分でできる無料診断を実施中です。相談は無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
