マンション修繕工事が「うるさい」と言われないための対策｜騒音の種類も解説

「マンション修繕工事がうるさいと言われないための対策を知りたい！」

「どんな騒音がうるさいと感じるのかな？」

このような悩みを解決できる記事となっています。

本記事では、マンション修繕工事が「うるさい」と言われないための対策と併せて、「うるさい」と感じる騒音の種類について解説します。

これらの情報を活用することで、少しでも工事の騒音に対するストレスを軽減することに役立つかもしれません。

マンション修繕工事が「うるさい」と言われないための対策

マンション修繕工事が「うるさい」と言われないための対策は以下のとおりです。

1. 事前に工事の周知をしてもらう
2. 吸音材などを使用して作業する
3. 施工業者に相談しておく

順番に解説します。

事前に工事の周知をしてもらう

工事開始前には、管理組合や工事業者からの周知が非常に重要です。

具体的には、工事の日程、時間帯、予定されている作業内容と、工事の理由や目的を明確に住民へ伝えることが求められます。

この情報は、掲示、チラシ、メール、組合のウェブサイト等を通じて広く伝えることで、住民の理解と協力を促進することができます。

吸音材などを使用して作業する

吸音材の使用は、工事に伴う騒音の低減に大きく寄与します。

特に、打ち込みや掘削作業など、高い騒音を伴う工事では、吸音材を床や壁に設置することで、騒音の拡散を効果的に防ぐことができます。

また、工事用の仮設壁やパーティションに吸音材を使用することも、一つの有効な手段です。

施工業者に相談しておく

マンションの外壁工事を円滑に進めるためには、想定されるトラブルを事前に考慮し、適切な対策を講じることが重要です。

そのため、工事を担当する施工業者との密接な連携が、問題の発生を未然に防ぐための鍵となります。

特に、工事中に発生する可能性のある騒音や振動は、住民や近隣の方々からのクレームにつながることがあります。

これらの影響を最小限に抑えるためには、例えば、作業時間の調整や騒音を軽減するための機材の使用について、施工業者と綿密に相談することが大切です。

また、振動対策に関しても、施工業者と一緒に具体的な方法を検討することで、住民への影響を軽減できます。

振動は構造物に影響を与える可能性があるため、適切な対策を取ることが求められます。

加えて、施工中に発生する騒音や振動は避けられない場合があるため、施工業者との十分なコミュニケーションが必要不可欠です。

信頼関係を築くことで、お互いの理解が深まり、トラブルに対しても迅速に対応できる環境が整います。

定期的なミーティングを開催し、工事の進捗状況を確認しながら、問題の早期発見と対応を行うことが推奨されます。

このように、施工業者としっかり協議し、具体的な対策を講じることは、外壁工事を成功させるための重要な要素です。

トラブルが発生した際の迅速な対応に加え、事前の計画や対策の実行が、住民と施工業者との信頼関係をさらに深め、工事の品質を高めることにつながります。

関連記事：マンションの大規模修繕工事とは？修繕積立金が不足している場合の対応も紹介

マンション修繕工事中に「うるさい」と感じる騒音の種類

マンション修繕工事中に「うるさい」と感じる騒音の種類は以下のとおりです。

• 足場工事
• 高圧洗浄機
• タイル張替工事
• 作業員の声

順番に解説します。

足場工事

マンションの大規模修繕においては、外装工事を安全に実施するために、基本的には足場を設置することが一般的です。

これらの足場は通常、鉄製の材料で作られており、搬入や作業の際には金属特有の音が発生します。

高い音が苦手な方にとっては、このような金属音が響きやすく、時には騒音と感じられることがあります。

また、足場を固定する過程でハンマーを使った打撃音やドリルで穴を開ける際の音も発生し、これが一部の人々にとってはやや煩わしいかもしれません。

高圧洗浄機

マンションの修繕工事においては、外壁や屋上のコンクリート下地の洗浄に高圧洗浄機が用いられます。

この高圧洗浄機による洗浄は、仕上がりの品質を大きく左右するため、非常に重要な作業段階です。

ただし、高圧洗浄機の使用中には、機械の動作音や水が噴出される際の音が発生し、これが騒音と感じられる可能性があります。

遮音性能を向上させた高圧洗浄機も市場には存在しますが、一般的にはある程度の騒音は避けられませんので、騒音に敏感な方には気になるかもしれません。

タイル張替工事

外壁タイルの張替に電動カッターを使用する際に発生する音は、騒音の主な原因となります。

タイルが撤去された後、外壁のコンクリート下地の補修作業では、電動ドリルや研磨機などの電動工具が使用されます。

これらの工具はコンクリートや硬いタイルを削る際にかなりの大音量を発生させるため、騒音として感じられる可能性が高いです。

作業員の声

意外にも、機械的な騒音だけでなく、作業員や警備員の声が騒音と感じられることが多々あります。

これは、工事現場での安全確保や円滑な作業進行のために必要なコミュニケーションであり、例えばトラックの搬入時に警備員が大声で指示を出すことが含まれます。

このような声は騒がしいと感じられることがありますが、これは工事の効率化と安全性を高めるための重要な手段であるため、理解を求めることが望ましいです。

マンション大規模修繕でストレスを感じる原因5選

マンション大規模修繕でストレスを感じる原因は以下のとおりです。

• 臭い
• 騒音・振動
• 片付け
• プライバシー侵害
• 洗濯物

順番に解説します。

臭い

ストレスの一因となることがあるのが「臭い」です。特に、防水工事や塗装工事を行う際には注意が必要です。

塗装工事に用いられる塗料が発するシンナーのような刺激的な臭いや、防水工事で使用される材料から生じる独特の臭いは、避けられないものです。

工事が行われている間、窓を開けることができないため、これらの臭いが室内に侵入しやすくなります。また、窓を閉めていても、臭いが部屋に入り込むことがあります。

人によって臭いの感じ方には差があり、特に臭いに敏感な人や喘息を患っている人にとっては、非常にストレスを感じる事態となるでしょう。

騒音・振動

工事において、特にマンションの大規模修繕工事を含め、ストレスの主要な原因は「騒音・振動」であることが多いです。

特に「騒音」は、工事の性質上避けがたく発生します。施工業者は防音シートの設置や音を低減する機器の使用など、さまざまな騒音対策を講じますが、それでも完全には騒音を防ぐことは難しいです。

大規模な修繕工事中、工事全期間を通じて騒音や振動が絶えず発生するわけではありませんが、時折、ストレスの原因となる騒音や振動が発生する工事が行われます。

片付け

大規模修繕工事が各部屋のバルコニーやベランダを対象にしている場合、工事開始前にバルコニーに置かれた私物を撤去し、窓に取り付けられた網戸も外す必要があります。

この手順が必要な理由は、これらが工事の障害となるためです。

多くの人がバルコニー・ベランダを個人の専有空間と見なすことがありますが、実際にはこれらは「個人利用が許可された共有スペース」と位置付けられており、そのため私物の撤去と網戸の取り外しが求められるのです。

私物や網戸の一時的な保管が面倒でストレスの原因になることは理解できます。これらは通常、居住空間内に保管することが必要となり、部屋が狭い場合は特に邪魔に感じられるでしょう。

工事期間中にトランクルームを借りるという選択肢もありますが、それに伴う追加費用がさらなるストレスをもたらすかもしれません。

プライバシー侵害

大規模修繕工事においては、外壁改修などのために通常、建物の周囲に足場が設置されます。

足場の設営および撤去時には騒音が発生し、さらに工事期間中は足場上で作業員が活動するため、常に何らかの人の動きが感じられます。これにより、作業員が部屋の内部を見ることができる状態になり、プライバシーの問題が生じる可能性があります。

一部の人にはこれが気にならないかもしれませんが、自分の住まいの近くで作業が進められる際にはストレスを感じることもあります。

通常、工事期間中にはプライバシー保護のためカーテンを閉めるようにとの指示があり、作業員に対しても室内を見ないよう指導が行われます。そのため、工事が行われる時間には過度に心配することなく、カーテンを閉めて対応することが推奨されます。

洗濯物

大規模修繕工事中は、説明したように建物の周辺に足場を設置し、工事が進行する間には多量のホコリが発生します。

このため、洗濯物は外に干す代わりに乾燥機使用や部屋干しが一般的に推奨されます。特に家族が多い家庭では、この変更がストレスと感じられることがあるかもしれません。

外で洗濯物を干すことが完全に禁止されるわけではなく、施工業者は「洗濯可能日」と「不可日」をスケジュールして作業掲示板に表示します。

干せる日に外に洗濯物を干すことは可能ですが、ホコリによる汚れが気になるため、依然として乾燥機や部屋干しが基本となるでしょう。

これらは大規模修繕工事におけるストレスの主要な原因ですが、人によってストレスの感じ方には差があります。

施工業者は居住者がストレスを感じないように様々な対策を施しますが、特に騒音、振動、臭いは避けられない要素であるため、これらに敏感な方は特に注意が必要です。

関連記事：【マンション大規模修繕工事】トラブル防止のために配慮すべきこと6選

まとめ

マンション修繕工事の騒音対策として、事前の周知や住民の同意を得た時間帯での作業、騒音が出る作業の隣室避け、窓の閉鎖、吸音材の使用、施工業者との連携が重要です。

工事による騒音は、足場設置や高圧洗浄機などが原因であり、これらを管理し住民の理解を促すことで快適な生活環境を保つことが可能です。

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